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课程培训

第六届研究生班(2015年)第七期课程

发布时间:2016-01-20 打印 字号:TT

简述

10月29日,大地风景旅游研究院第六届(2015年)研究生班第七期课程,在大地风景国际咨询集团总部举行。

本期课程请来北京锦囊城市设计研究院首席设计执行院长凌峰先生,为究生班的同学们讲授他以多年实践所形成的创新城市顶层设计理念与方法,为大家开拓视野,沉淀设计底蕴,启迪设计灵感。


在本次课程中,凌峰院长分析了信息时代中国城市面临的严峻挑战,以及深化改革的核心创新成长机会,提出了源创新,学研产的创新城市顶层设计理念,以及他与地方城市进行策划顾问设计的合作中所形成的十个顶层设计控制领域的发展方法,也包括他已经完成和正在进行的一些城市设计项目;并在项目中探计与大地风景展开合作的各类城市公共空间的风景园林与旅游设计项目机会。


凌峰简介

北京锦囊城市设计研究院首席设计及执行院长、北京锦囊广告公司董事长、央美城市设计学院课程教授、首都经济研究会副秘书长及研究员,长期为地方政府决策者提供城市战略、区域经济与产业策划,推动政府、企业、投资者三方战略合作。


他以长达二十多年的智库型创业和创新研究,积累了在各领域产业、各个地方政府和投资界的广泛策划设计到执行的案例和广泛的人脉关系。

他提出了源创新、学研产的中国城市核心发展之道。


他的锦囊团队在北京丰台总部基地、北京国门商务区、板桥天承文化创意产业园、中国人寿养老产业项目、广东中山市翠亨新区等项目的概念策划、规划设计甚至直接操盘所积累的经验和研究,形成了具有前瞻性的信息时代中国城市发展的独特主张。


为了充分了解在整体城市发展中城市行政体系的执行控制,锦囊也建立了与广东佛山顺德龙江镇人民政府年度顾问的服务关系,经过一年的协助政府在各领域全案顾问策划与设计划规划推动,具备了对中国政府行政体系与城镇成长全领域顾问的基本经验。


锦囊还积级参与国家发改委、建设部及其它相关部委在城市战略发展中的顶层顾问、规划与设计活动,对城市、城市区域及大型园区项目具备政策解读、前瞻预判、现状诊断、战略及投融资、整体策划与包装、市场整体控制、前期策划、整体销售、概念设计等全领域的解决问题顾问能力,具有丰富的实战经验与理论知识,形成了独创的中国创新城市顶层设计的城市发展研究与实践方法。


创新城市顶层设计方法

 

一、中国将有机会创立信息化时代城市标准

1.中国城市面临严重的低效能发展问题

当下中国,我们都能看到中国社会的显著进步,在各个基础和局部层面,各级社会人士都付出巨大的努力,中国社会、城市、经济等领域的不断改进之处可圈可点;同时,真正能洞析未来,具有前瞻预见的有识之士更能透过这些进步的现象看到:中国城市具有深远作用、难以改变的城市发展问题。


这个问题,就是顶层决策层面的战略问题,是国人整体缺失追求极真目标的愿望、能力所集成的问题,这个问题使得中国整体城市的资源消耗巨大,运行效能低下。

中国城市发展与成长,在很大程度上由于现行的行政体制、教育以及整体社会长久惯性运转,正被一种缺乏对城市未来深层次思考的、根深蒂固的低效能观念引导,这种观念已经长期存在,它集长官意志、片面决策、功力浅薄、本位主义、多干既问题、以及各类无法公平竞争的灰色利益于一体,形成了当下国人的短视行为。


由于市场的剌激和资源能力释放的需要,城市迅猛的发展,大家被貌似繁荣的不考虑也不尊重市场规律的投入所形成的假象所迷惑,同时也积级投身其间,成了前后做俑者,形成了整个社会只关注现在、拚命透支城市资源的短视发展局面。


这些问题不断积累、相互缠连,如同一个乱线团,剪不断理还乱,正在城市的发展中逐渐显现,尤其是,现在要面对更为纷繁复杂的国际局面和国内各类突出的问题与矛盾,随着围绕阶段性目标快速发展膨胀起来的城市结构和体量,城市顶层的决策被越来越庞大的现状所积累的问题羁绊,形成头痛医头的治标无解的局面,这种有史以来的中国城市问题,若任由滋意,将会越来越严重,直至积重不归。


2、产生问题的深层次原因与结果

究其原因,这种惯性,甚至可以上溯到中国人赖以生存的文化与文明根基,华夏文明的发展,从整个地球的地理环境来看,是建立在一片大战略沃土之上,这片沃土幅源辽阔、风调雨顺,滋养万物,经过长期的文明发展、形成了独立于西方文明体量巨大的一个以国体形式存在的多民族集合体,地理的天然屏障,使我们的文明和文化能相对独立地蕴育发展,这造就了我们灿烂的中华文明,也形成了独立的意识形态、道德传承和治国之道,也使我们在与西方先进文明产生巨大差距时,没有被毁灭掉。


为什么西方欧美等发达国家文明在科技创新及相当广泛的领域,能形成全球的领先局面?我们也要清醒地看到,西方开放的地理形态和兼收并蓄的包容结构,使其对自然、人文社会的探索熔冶一炉,尽管这其中分分合合争端搏命,开放的信息知识和不断深入的探索,也引领了整个世界的科技进步和发展,中国在千百年的发展中,与西方开放交融的进步拉开了差距,直到地理的屏障被突破,我们才深刻地感受到了我们和先进文明的差距。


在工业革命时代,我们的国门被屈辱地打开,从此,开放就成为我们日夜不停的方向,这个过程也充满了调战和困难,信息时代,中国大量的有识之士在改革开放的大潮中更磨砺出了深层次的前瞻思想,有望在深化改革的时代,使中国在开放中把握时代脉博,释放我们千百年所积累的文明底。


新中国成立以来,很多以历史地缘优势以及计划经济时代的资源指定配置所行成的中心大城市,缺乏具有全球核心价值和世界竞争力的引领发展战略内容;在改革开放后的市场经济冲击下,尽管也以中心城市的优势迅速拓展,但也同时把有可能形成未来中心城市战略价值的资源基本上消耗完毕,大量的水泥钢筋形成了缺乏战略的新城市功能布局,使其面对信息时代的竞争丧失了战略机会,为未来的核心成长形成了深层次的隐性压力。而中小城市,更没有形成具有核心成长力的区域战略,发展概念的低市场化能力,导致决策中庸保守,跟风随性,几年一变;有的城市快速破坏性发展,形成了大量的城市暗病和硬伤。


这种问题所产生的严重后果,就造成了现在中国城市的普遍问题:整体缺乏面向百年城市的战略,整个国家过度依赖物化资源,极度缺乏源创新动力机制与基础,自然资源长期恶性开采、自然环境不可逆地破坏,城市缺乏远见,各类基础工程缺乏面向核心城市竞争力的控制与管理、千城一面、粗放的产业产能过剩、城市跟风无根成长等等。

尤其是在产业与城市建设方面,缺乏具有全球高度的核心竞争力,大型中心城市聚集了从行政权利、教育医疗、资本等领域到垄断市场的庞大资源,但却利用率低下,高端资源浪费严重;而中小型城市,则面临核心基础羸弱不堪、力量匮乏,粗放发展,成长无序的状况。

这些缺乏深层次战略考虑所沉淀广泛存在的社会与城市问题,急待解决。


3、中国城市信息化时代的历史机遇

这些问题的解决,需要全体社会形成对城市核心成长的强烈愿望与行动,需要在深化改革市场化发展的战略共识下,形成中国各级政府的系统性创新认知与共同协调安排。

面对一个城市,我们需要创造性地产生前瞻性的顶层设计运行思考与方案,需要来自市场层面的核心创造性思维与城市开发方法进行面向效率城市发展的全新设计;以此方案来建设与塑造具有未来战略活力和核心价值的城市。


这样的机会在美国、日本、欧洲等发达国家可以说已经不存在了,他们在工业时代,就把城市战略建设与布局已透支完毕,土地产权也以基本分权至之;,你不太可能有机会看到他们能进行几十平方公里的大型规划、大型资源安排和要素整合构成,而在中国,城市化进程在三四五线城市还远远不够,需要城市建立核心能量。这些城市规模发展的计划散见于城市的总体规划中的中远期规划空间里,既使经济萧条,开发指标有相当限制,也难以阻挡那种能短期获利和产生政绩的冲动推进所形成的一系列项目推进,可以说,这样的战略空间机会正在破坏中。


长期以来,中国快速的以粗放的规模二产经济主导的城市建设,形成了粗放的以住宅和商业配套为主要成长手段的城市快速成长,这一快速成长的各类社区挤聚的城市形成了缺乏战略的核心成长问题,当全球经济过剩、意识形态的激列冲突,国内形成优质人口的滞涨、环境破坏的临界、各类缺乏远见的大型资源型项目的失利等因素综合作用,庞大的低效能快速规模建设所导致的存量资产又成了一个巨大的需要释放的问题。


所以,很多专家提出,要用好现有的已规划建设的城市空间,不要盲目摊大饼,并专注于解决城市存量问题,他们这样的想法完全正确,只是,还需要往身后看看,在那些中远期的规划空间内,低品质的更大的存量正在产生。


4、中国将有机会创立信息化时代城市标准

时间已进入信息化时代,中国还有大量的城市建设正在完成过程中,很多城市中远期的总规是在过去若干年缺乏城战略统筹的安排下渐进形成,我们认为应以新型的具有城市战略远见的思维来重新深入研究,形成在新时代上位规划指导下的调整,使这些还没有进行规模建设的战略资源,能在新的历史条件下被前瞻性地提升利用,若能如此,在信息时代,中国就有可能引领建立新的城市发展与运行标准。


中国城市的决策者需要具有前瞻性的城市远见和责任心,也应该深刻地认识到:城市战略资源潜质的重要性;城市要塑造核心竞争力,需要城市的顶层决策者把城市的顶层设计在现有的水平条件下做到更好;以此思路为路径,分析城市的存量资源改进提升释放,以及核心新机会的营造。并形成一代又一代的城市传承与进步。


若能认识到这一点,让这种大胆的尝试在城市的顶层设计中得以实践的话,那么这种根本性的创新城市顶层设计,就能在中国的整个城市建设中显现出它的与众不同的吸引力和各个阶段的辉煌成果。


5、信息时代的流动性特征加剧

各类流动性的加剧,海量资源的低成本分享,个性化需求的猛增,带来社会的深刻变革,在像在北京这样的世界和中国中心城市,各种资源、各种信息正在急剧地交汇,产生有可能引领世界的一些生活模式和工作模式。


创新思想转变成经济与产业核心的能力在飞速发展,一场变革正在酝酿。以核心创新功能聚集的城市体,会具有更高的效能,这种城市体正在产生与发展。上世纪八九十年代,深圳、海南的先行一步的改革开发蓬勃发展吸引了当时的年轻人,而现在,这种代表着创新和梦想的地方,又汇聚到了北京、上海、广州、深圳这样各类资源集中的中心城市,各类经济学说都指出这种聚集的合理性与不可避免性,同时在思考这种聚集可能产生的问题。


我们看到,因为有着超临界市场配置资源的能力,未来的中国在深刻理解到自身的特点和优势后,应该有可能产生信息时代的是中国城市聚变新型理论,根据资源秉赋形成一个又一个新的各类规模的城市核心区,分散激活具有战略潜力的地理与城市资源,吸引大家的目光,聚焦地区发展的力量。


流动性,在影响这个时代的中国发生深刻的变化,与早年闯荡深圳的流动人才不同,对于现在的流动性人才来说,他们将在流动中成长,也终会有一个地方吸引住他们,让他们找到归属,最终选择在一个城市定居下来。


6、具有战略顶层发展空间资源的城市和地区,将有机会后来居上

信息化时代的中国城市,尤其是三、四、五线城市,有飞跃成长的战略机会。这种发展态势,在大型城市例如北京周边,也肯定能够在资源的舒解与分散中见到,早期因缺乏未来预见就过度开发的城市将越来越丧失聚集创新资源的优势,新型的信息化时代的高流动创新工作模式,使具有高水平规模升级规划及整体资源安排的新兴城市越来越具有生命力,越来越具有强烈的吸引力和聚集力,最终,形成一股趋势。


为什么会这样?基于中央政府的宏观远见决策、城市运行效率、吸引力、创新的学习与应用氛围、低成本的进入、产品链的顶端、专业商务、金融形成的衍生市场、集城市建设、创新产业聚集、学研产效率核心链、良好的社会配套、便捷的交通,面向未来的核心竞争力,这一切,加在一起的城市营造,把各类精英人群串连与聚集,以及流动起来。


若我们上下同力,社会正向运转,以中国城市的样板案例来定义全球信息时代的城市标准的目标,中国创立信息化时代城市标准的这一天相信很快就能实现。

 

二、源创新,学研产,信息时代的中国创新城市顶层设计核心

1、如何提高城市创新改革的效率?

当前,中国正处在快速成长的信息时代之中,我们的工作模式和生活模式正在深刻地发生变化,许多不合理的地方正在不断的改革中得以纠正。

如何提高城市创新改革的效率?


我们认为城市整体发展效率的提高,来源于从顶层设计入手的一个不断成长的城市系统。

未来中国城市发展深化改革的主要方向,应该是从顶层入手来设计安排一个百年城市战略系统和结构;我们应从这个高度入手,来建立事半功倍地解决城市运行效率问题的运行系统,而要达到这样一个运行系统,就需要形成强大的知识结构群体来进行支撑,就必须从学校教育阶段开始,设计产生整个面向中国创新城市的人材发展结构,以形成一个能去解决中国城市与社会问题的强大基础。


2、创新城市设计核心理念:源创新,学研产

面向城市决策者,我们提出多年经验积累的创新城市设计核心理念:源创新,学研产。


中国面向信息时代的城市设计,有机会在城市中远期规划的空间中找到较成规模的城市空间,以源创新理念和面向市场的开发模型,进行学研产关系的有效布局,使区域的品牌、战略、创新产业生态链与生态群、交通、公共服务、配套商业与住区设施、景观、环保等各类活力创新城市要素都充分有效布局,并引导建立各个层级的投资体系进入,形成吸引高素质创新人口聚集的活力城市中心,从城市区域体系的整体运行上形成高效能的信息公园城市组织,成为中国三四五线城市成长为多中心功能城市的重要战略营造与开发方法。


这是中国可能超越欧美等发达国家的城市发展核心及产业核心成长的重要机会。


3、从源头做起,形成源创新系统,建立百年城市的核心竞争力

事实已证明城市以二产产能为主要导向的城市经济和相关规划发展模型的不可持续性。源创新、学研产,就是要从根本上改变城市发展战略,形成百年城市的进取能力,这是信息时代的创新产业城市发展核心。


中国人善于在具体事务上进行改进和创新,但在进行大开大合、大破大立和面向未来的领导前瞻创新方面,与世界先进力量相比,还有相当的差距,究其根源,是从源头就缺乏对事物的整体系统认知与深刻研究,而要做到这一点,没有投机取巧的方法,只能是从源头入手,建设百年基业。


学就是源头,但在学的方面投入是一个浩瀚而无法产业短期结果的行为,既使从政府角度,也难以不问结果地规模投入,学研产的结合就能解决这个既有理想也能实现现实短期目标的方法。


要想真正产生解决城市核心发展问题的方案,一定需要高水平的知识体系来洞析未来,前瞻来看,就需要从幼儿、小学到大学教育,系统地培养学生大胆创新、追求科学,了解各种事情深层次关系。


在目前中国的教育和工作中,大家所面临的问题,是顶层设计问题,要想突破,以前的小智小慧已完全不够用了,需要大智慧。


4、信息时代中国城市设计与规划核心

源创新,学研产的核心理念一旦形成,就成了一个城市从战略、产业聚集和城市规划建设的重要上位指导依据,从城市规划设计的专业角度看,规划设计师就有了一个对城市最核心的发展方向,对最核心的地块、最核心的位置、片区的规模、城市的定位等的思考就会形成统一的认识,土地的未来价值将会在升级的总体规划中大幅提升,同时形成资本与市场、人才及各类新型生活理念的城市模型是,通过聚集资本和产业,形成高效运转的城市运作方式。


这样的城市运行,各种专业人员和技术人员的介入就能在在一个大目标下统筹运行,以最大效能地发挥各领域专业人员的作用。

 

5.信息时代,流动性革命

中国的政治行政体系形成了迥异西方的社会发展特点,使中国具有超市场配置资源的战略能力。

同时,在大交通方面,已全面布局建设运行的高速公路、高铁运输系统、主要航空系统,以及正在开放的商用航空及支线航空系统,使大交通这一核心要素得以有效解决;


再次,互联网的普及,各类新型通讯互联的方法,使大家在信息流动和各类前后期的事务推动管理都绩效菲然,形成了未来中国变革流动的新型城市成长方法,也成为了源创新、学研产在诸多城市发生进行的强大基础条件。

信息化时代的高流动性,使中小城市的创新核心发展极具可能性。这在以往是难以实现的,因为过去主要靠人力,而人力这种缓慢而高成本的要素无法产生规模化的聚集。

 

6、变革流动战略,使源创新学研产成为务实的未来之举

由于上述三大要素的齐备,促使高端资源精准流向低端地区,使创新核心有效扩散;这种精准可以促进资源的有效利用,避免浪费。形成体系发展的各具中心特点的城市,整体价值就形成了创新中国的核心成长,这一信息时代的中国战略特性,我们称之为变革流动战略。


有了变革流动的战略资源,就使各地方城市都具备了以源创新,学研产为核心,以变革流动战略来前瞻看待城市的战略资源,及时在顶层设计高度把握城市价值,就有可能形成一个个具有创新产业聚集和城市传统文化交织成长的个性魅力城市,积累起来,中国将创立信息化时代的城市标准。


变革流动战略,是信息化时代中国创新核心成长的战略新思路,源创新、学研产的各地方城市核心成长的实施基础。

 

三、创新城市顶层设计的十大主要领域

我们应致力于探索信息时代的中国城市产业发展方法,形成具有源头核心价值的创新;实现城市的产业进化,形成中国城市的创新成长。

从政府决策与行政体系来讲,应从根本上打破面向资源配置的产业发展格局,建立面向未来市场的核心成长能力以及更新能力,面对信息化时代和全球产业的不断成长,应以市场为导向,重视市场规律,以市场机制健全产业的全发展键条,重视引导产业研发与前瞻开发,做到衰退产业尽量维持,成熟产业更加强赢利与市场规模,扶持开拓性成长产业,形成生生不息的城市产业成长体。


因此,以多年的各领域顾问经验和研究成果进行总结,锦囊提出创新城市顶层设计涉及到的十个方向,也是“源创新,学研产”战略控制的十大内容:战略牵头,战略框架包含九大领域:经济与产业、建设与规划、文化与创意、投资与融资、市场、科技与创新、研究与发展、教育创新、政府公共服务。

1.战略

当前中国大量的城市缺乏百年战略,我们看到一任又一任的各城市主政者,从他们不全面而缺乏对城市深层次底蕴和城市独立思考的前瞻性战略,推出一个个五年计划,这样的计划是阶段性执行战略,而并不是真正的百年战略。不断地向城市注入自己的看似很合理的方案,很大程度上是逢迎其上而忽视了城市深层次的个性与文化积累,以及由于长期缺乏城市发展的独立思考迷失在问题汹涌而来的现实中,造成了城市平庸的高耗低效发展。在长官意志下,城市发展方向朝秦暮楚、捉摸不定;城市缺乏一种持续资源叠加和由此产生的力量,因此,在当前的这种情势下,要推动城市的合理发展,需要一种上下的合力,把优秀的决策能力充分发挥出来。这是目前中国城市最缺失的核心内容,就是普遍缺乏顶层设计与实施。

 

2.经济与产业

产业是城市第一重要的核心要素,它是城市的命脉,是发动机,是城市心脏。


从新中国建立到改革开放,这么长一段时间以来,各地方城市政府主要强调产业中的二产成长和GDP的总量,很多城市的经济发达得益于此,同时也对未来的城市战略发展形成了不可逆的破坏:更多的资源投入了以产能和产量为主的物化资源的消耗和二产形态为主的城市建设。它消耗了城市战略整体布局的资源,破坏了城市高品质核心发展所赖以生存与发展的自然环境,割裂了城市创新生活与工作的关系,在资源和市场双重萎缩的重压下,经济曾经发达的城市面临难以为继的局面。而在这一轮没有大发展城市,则有机会在信息化时代的整体城市顶层设计和系统布局中后来居上,这需要城市决策者对自己城市的深层次认知能力。


产业的核心竞争力,是中国城市重点关注的核心支撑能力,也是未来不可替代的城市战略发展思考第一重点领域。

 

3.规划

建设与规划,是城市未来之本。城市运行,需要建设与规划的有序控制,尤其是需要以城市百年战略和产业核心竞争力指导下的城市规划,这将使我们有机会重新审视城市的总体规划,尤其是中远期规划的不合理性以及缺乏与战略一致性的控制一,使我们有机会在未建部分形成可创造城市核心发展机会的城市发展体系项目:一个集创新产业聚集、各类创新资源关联,学研产一体进行、资本商务的渐次参与、工作生活高度融合、教育医疗与城市建设的高品质系统安排、自然山水与园林景观、交通高效、基础设施及面向城市未来的地下管网系统完备的信息公园城市体。


4.文化

文化与创意,是品味与城市内涵之源,一个城市没有品味,何谈品质产业与生活?从深层次的排序,文化在一个国家、一个城市里是最为重要的,堪当第一,但文化不能当饭吃,所以,在没饭吃,或者饭不够好吃的时候我们看到的是城市通过规划把传统文化和历史古迹拆除掉,让位于土地开发和获取经济收入,很多地方城市还没有意识到,主动保护这个城市的传统文化遗迹,就是保护这个城市的文化之根,核心发展之根,一个连根都已经挖掉的城市,如何能结出创新的硕果?中国的城市正在以这样的方式快速成长,应尽快地清醒过来。

 

5.科技

科技创新体系,是城市未来之星。科技创新是城市成长源动力和体系结构内容。而很多城市根本不具备具有强大生命力的科技力量,未来创新城市的升级规划与资源整体引入,有望为很多城市注入具有前瞻能力的科技创新资源。

 

6、研发

研发需要单独列出,是因为在信息时代,研发功能将成为中国的产业核心与城市发展的重要功能,哪个城市能确立起这一创新战略思维,就有机会改变现有的城市格局,使自己的城市高品质地发展和上升。


锦囊认为,长期形成的一二三产划分在信息时代应该升级了。

创新产业,主要核心在于研发,是独立于科技、教育与产业之外一个产业门类,它既能依附于上述主体,又可单独形成一个规划巨大、意义深远的群体,它们既能吸引各类资本,又能吸收精英人才,同时对城市核心打造也具有无与仑比的重要性,它的核心价值远远高于一般服务型的产业群体,类似商业、餐饮、酒店等功能,应从以前的所谓2.5产升级到四产地位,成为中国在信息时代可以塑造的新型产业类型。


而支持这种核心创新资源和产业的产业,曾有提及的生产性服务业,包括创新金融,各种金融体系是围绕研发所形成的产业核心价值来衍生的,可以称为第五产业。

由此形成中国一二三四五产的信息时代产业划分体系,使研发成为中国城市发展战略高度的重点方向。


中国可以摸索一套属于自己政体和城市运行方法的更理想的创新产业研发机制,形成真正具有核心竞争力的产业核心部分或独立的创新产业群。

 

7、创新教育

高等教育与应用,是城市源创新的基础。它与产业前沿紧密结合,形成城市创新性内核。教育对整个民族有着深刻的影响,这种影响从幼儿期就已开始。锦囊现在力求通过大学的教育创新提升来改进教育与研发、科技、文化、艺术、设计及产业的关系,再将这种教育创新思维逐渐下沉到高中、初中、小学、幼儿各个阶段的教育,来实现创新思维的培养。形成中国可持续成长的创新未来。


8、市场

发展持续优质的市场,与资本对接循环。以市场导向城市发展,营造活力效能成长城市,深化改革,实际上就是要让市场机制更有效。

 

9、投资

投资与融资,是城市循环发展的血液,是城市竞争力、综合实力的市场化核心要素。市场和投资的关系,这也是城市应该首要关注的方面,包括市场中的竞争关系和竞争心态、市场中的合作。


10、政府公共服务

是中国城市效能倍增器。政府公共服务的协调与组织在中国的整体社会发展中至关重要,甚至可以理解为是最重要的角色,这个群体性的服务职能占据了中国大部分的社会战略与经济、规划建设、文化开拓及投资市场的促进活动,因此,这一组织活动不仅需要全系统同力的开放国际视野、对整体上位规划的深刻理解、以及对一方水土的夙业在公的责任精神,更需要有高超的能力;能将百年城市发展的战略蕴藏于胸,将政策、资本、市场及各类中间要素四方面统筹思考,细分城市发展构成的重点内容,厘清自身的角色,公平处事,严以律已,步步进取,充分发挥内外部资源和能力,带领引导各路社会资源,协调激发调动整体社会的力量,使城市社会能脚踏实地一步步地走向明天。


四、锦囊城市设计研究院理念主旨和工作思维

1、锦囊城市设计研究院理念和思维

锦囊城市设计研究院成立二十多年来,不断开放成长,成长为面向政府、企业、投资者决策层的全面顾问和提供策划与设计方案的执行型智库公司。


锦囊城市设计研究院主要为以市场经济主导的三产发展城市为合作目标,以此面向有市场化进取战略的城市全领域核心开发机会研究,研究分析及策划项目涉及北京各区、青岛、中山、成都、广安、河源、漳州、株洲、重庆、西安、厦门、抚顺、南昌、海南儋州、澄迈、张家口、廊坊、乳山、太原等城市,形成了大量具有高效能的城市开发方案,目前正致力于创造性开发与营运城市重点项目的推进,力求协助解放思想、锐意进取、上下同力、务实前瞻的新一代知识型地方城市政府,打造吸引高素质人材聚集创业发展,互为动因机会的信息时代的中国公园信息城市。


源创新,学研产,这是锦囊二十年来不懈追求探索各领域先进生产力和生产关系的结果,形成了其学术核心和产生了面向中国未来的创新城市设计系统学框架,并在一些大学里展开了深度的创新城市设计系统学教育与研究工作。


2、创新始于学

锦囊重视与各地方大学的交流与合作。创新始于学,发于研,结产业于果。在大学里面,你能真正看到很多核心价值。在二十多年与各地城市进行交流合作中,锦囊深知当地大学在专业与城市文脉中发挥作用的潜质,因此着力于建立与大学的交流合作关系,并在与当地政府合作中加强这类关系的系统关联性。点对点,锦囊还致力于和各个领域的顶级专家合作。中国的问题的解决方案,应该来源于各个领域顶层专家和他们的合作。


3、现场实地一线参与

锦囊长期在中国发达、中等发达、欠发达城市在城市产业聚集、城市规划建设、城市文化项目发展等领域交流与合作,深入沿海开放城市与中部城市调查研究,分析以市场化发展为核心成长方式所导致的城市与城镇发展成果,建立了深度的跨地缘认知体系,为展开各地方城市合作打下了相应的区域资讯基础。


4、系统性结构性全领域研究与服务

锦囊致力于创新城市项目的顶层设计与实现,面向政府、企业、投资三大领域提供创新咨询与协助服务。提供创新城市设计、顶层前期顾问策划,服务包括从全面诊断、策划设计战略商机到战略招商。


锦囊城市顾问的特点是以研究诊断开始,为城市进行定制设计,塑造个性城市理念,顶层设计直到落地,以丰富的市场经验、企业资源、资本系统的人脉来定制组合解决城市核心问题,具备务实操作能力。


五、锦囊城市设计研究院案例分享

1.成都龙泉驿的城市创新功能试验区的策划与推动

从2008年开始,锦囊就以吉利汽车顾问项目介入成都龙泉驿,与其政府、发改委、规划部门进行了逐渐深入的交流与研究,研究表明,在其空间和功能方面,有相当巨大的战略可塑性,需要省市区##同力推动。在共同努力下,这个项目有机会推动到国家层面,形成一个成都市面向信息时代的核心发展项目。


锦囊提出了一个以龙泉驿的汽车产业向未来交通一体化智能清洁方案解决的可能性,并对具体空间在当地进行了规模开发建设的可行性研究,以当地总体规划的中远期规划用地为基础,站在四川省的战略层面,与成都市委市政府、区委区政府、本地规划局直接沟通,推动项目开展,对相关区域的创新产业聚集、土地规划及建设规划提出优化建议方案,包括水系的引导、中心水系的营造,tod功能的建设修改,过境高速公路绿化带的拓宽,两个片区中心的规划等等。


2.四川广安市经济开发区升级概念规划与推动(2014/04~10

中国三四线城市若能对规模开发的中心城区进行信息化时代的顶层设计并落实推动,有可能探索出飞跃式发展的成长方法,广安市就有这样一个战略机会。

广安地处四川东部,临近重庆,是中国改革总设计师邓小平的故乡,其山水人文及规模开发的中心城市机会,具有塑造一个具有创新产业聚集能力的城市的基础潜质,锦囊投入了半年时间对广安进行了深度研究,通过现场调研,锦囊认为广安经济开发区具备这一示范机会,通过与当地建设局、规划局及管工委的交流合作,形成了一个战略可执行方案。


方案基于对广安处于重庆和成都之间的独特地理区位条件以及邓小平故里这一历史机缘,提出要将广安打造成西南地区继成都、重庆之后的巴蜀第三城这一宏大的顶层设计目标。以25平方公里的开发区规划建设,作为“深化改革战略实验城市”这个战略定位的发力点和引爆点,形成一个沿着渠江进行创新产业城市布局的未来广安。在这个25平方公里的区域里,形成9个创新产业组团中心,这些中心作为源创新、学研产的基地,吸引各类高素质创新人群聚集,工作、生活并在全国和世界范围流动,以各类信息及定向的交流与架松,展开各类以市场为导向的的边缘学科探索和碰撞,构成未来极具活力和发展能量的大学研究院群实验系统。

 

3.广东河源江东新区整体开发概念设计与推动(2013/08~2014/04

以国家信息中心项目顾问身份锦囊进入到河源江东新区的第一轮总体规划项目中,经过多次对河源的调查与交流,与当地各级领导建立了多层面的合作关系,对江东新区进行了深度研究,并形成了一个可供执行具有战略成长高度的开发方案。


4.广东顺德龙江镇政府年度顾问服务(2013/03~2014/05

以年度总顾问身份为广东佛山市顺德龙江镇政府提供年度顾问服务,涉及镇城事务的全领域,重点发展在战略、产业、规划、文化、投资、市场六个方向,形成了对镇政府战略目标下全局控制推动的多项目成果。

 

5、广东省佛山顺德均安镇战略发展构想研究(2015

在均安镇进行了为期两个月的城镇战略发展调查,向镇决策层提出开创广东后花园城镇发展战略的整盘操作计划,协助镇里决策层形成了“山水均安、绿岛花园”的均安镇总体战略发展方案框架设想,与相关决策层进行了深入交流与拓展,确定了发展方法。


“山水均安,绿岛花园。”这是该方案对均安镇的基本定位,它的目标是要开创广东后花园城镇战略发展的新时代。在均安社会、经济与产业、规划与建设、文化与环境四大领域,进行统一规划部署,以市场经济为核心导向,吸引投资进入,有序推动均安战略发展。方案包括大交通与内部空间梳理、产业发展策划、文化与创新文化发展概念设计、科技升级研究、旅游与休闲产业打造、整体大公园设计研究等等,借均安自然和历史形成的发展格局,将园林、风景与产业非常自然、有机地结合在一起。


结语

中国城市的发展,缺乏具有战略高度的深层次研究、策划、设计与轶序安排,使得我们整体社会资源的投入,形成了巨大的浪费,这种浪费,需要用集体的战略头脑和行动来制止,使中国走出一条能充分发挥资源优势、形成核心成长的战略之路。

源创新、学研产,是具有前瞻性和现实性的中国城市创新发展核心主张。


流动变革战略,形成了学研产资源的高效聚合与流动,使源创新成为广泛的城市行为。

面对信息时代,中国很多城市应利用具有规模体量的开发机会,对自我发展进行研究与诊断,以信息时代的源创新体系来设计城市区域,形成新的发展核心,形成具前瞻性和务实性共同具有的创造性定制解决方案,使城市核心发展能做到短期目标高效实现,同时也具备战略成长性,创建引领具有世界先进水平、富有时代气息和创新精神的个性魅力城市。

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