目的地内容提供能力建设:大地风景系列EPCO项目彰显华丽转型

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  • 发布时间:2021-04-25
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2021年4月21日,大地风景文旅集团成功中标呼和浩特市新城区甲兰板村乡村振兴人居环境整治暨马头琴草原文化产业园一期EPCO项目,彰显了集团华丽转型。大地风景将充分发挥集团统一作战优势,提供EPCO(规划-设计-建设-运营)一体化专业服务,探索以艺术产业为驱动,以草原产业、旅游产业为补充的乡村振兴发展模式,打造马头琴草原文化产业园,让甲兰板村庄由内到外焕发新的生命力,助力“敕勒川草原”品牌构建及新城区“国家级旅游休闲城市核心区”建设工作。

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呼和浩特市新城区甲兰板村乡村振兴人居环境整治暨

马头琴草原文化产业园一期EPCO项目

大地风景从总体规划层面出发,聚焦客户提升在地资产运营需求,分析当地特色文化底色,整体洞察区域乃至全国文旅市场的需求和文旅项目发展趋势,分析项目可行性。凭借以运营为导向进行的内容设计、服务梳理和消费市场分析等精细化运营服务,获得好评,成功在竞标中胜出。

稳步转型直击文旅项目痛点

当前文旅市场环境变得越来越复杂,时代呼唤精品项目,但是精品项目的诞生和打磨是极其艰难的过程。文旅项目的开发,从策划到落地再到运营是一个全链条、全周期的成长过程,至少要经历投资决策、规划、拿地、立项、设计、施工、业态导入(招商)、运营八大环节,不仅需要规划设计、建设施工,还需要运营管理的能力,这些环节相互影响和承接,成功是多个环节的高效协作,但是失败可能只要一个环节差错,所以几乎每一个环节都决定了一个项目的生死,而目前在文旅开发中,普遍存在各环节严重脱节的问题。

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呼和浩特市新城区甲兰板村乡村振兴人居环境整治暨

马头琴草原文化产业园一期EPCO项目

如今的景区盈利方式已经从单一关门收费的粗放式经营转向依靠二消多元化体验项目来精细化运营的盈利模式。文旅项目若要盈利,需要更好产品、游客停留更长时间、更高频次、更多消费。而一个文旅项目一般都同时集合餐饮、游乐、住宿、文娱、购物等业态,每一个业态、商业模式都是不一样的,于是盈利模式就不一样,加之如今游客需求越来越多样化、难以捉摸,需求不断迭代,产品也要不断迭代,需要精细化运营、精细化算账,需要有具体的经营实操才会积累经验。

数年布局只为成就时代精品项目

鉴于规划设计与运营之间的脱节导致的落地难以及文旅项目多业态组合的精细化运营导致的盈利难,大地风景从2008年开始集团化发展,横向布局,纵向深耕,探索规划设计运营一体化的落地模式,从最初的大地风景规划院,发展成为如今旗下有20余家子公司,覆盖项目落地各个环节,构成了目的地运营矩阵。

从原有方案文本交付转变至运营实效交付,跨界资源整合,围绕客户及市场需求,以规划设计运营一体化的思维在全国成功落地十余个文旅运营项目 ,在行业内形成了优秀的标杆示范效应,其中多个项目获得国家级或省级奖项,成为文旅项目典范。

呼和浩特市新城区甲兰板村乡村振兴人居环境整治暨

马头琴草原文化产业园一期EPCO项目

呼和浩特市新城区甲兰板村乡村振兴人居环境整治暨

马头琴草原文化产业园一期EPCO项目

大地风景将以EPCO的形式对甲兰板村内的闲置学校和民宅院落进行打造。总规划面积约710亩,一期示范启动区总占地面积185亩,二期总占地面积约305亩,三期总占地面积约220亩。其中,一期将利用“首发经济”优势,通过以示范带建设的形式,引领产业及村庄的迭代升级。此外还将配置招商运营中心、神马夜市、麦田音乐舞台、艺术花海等项目。二、三期将陆续启动并完善马头琴文化交流研究中心、百家工坊、马头琴民宿、敕勒川下的院子、音乐梦工厂、音乐潮玩街、电商产业培育基地等项目的建设。

江苏盐城新洋港生态渔港小镇工程总承包EPCO项目

江苏盐城新洋港生态渔港小镇工程总承包EPCO项目

2019年7月,黄海湿地申遗成功。这块位于盐城的自然湿地,是世界重要的珍稀鸟类全球种群越冬栖息地,也是中国唯一的滨海型湿地自然遗产。在新的发展要求和市场推动下,集团旗下大地乡居将以设计+运营的双重身份,参与其中“世遗研学乡村文旅综合体”子项目板块的全程服务,将新洋港渔港小镇的闲置小学校舍包装打造成大地乡野自然遗产游学营地。

大明宫国家遗址公园的考古探索中心全程服务项目

大明宫EPCO项目

大明宫,是世界文化遗产、全国重点文物保护单位,是兼备考古科研价值、历史文化价值、休闲游憩价值、研学教育价值的国家遗址公园,也是新晋的国家5A景区。集团旗下的大地遗产承接了大明宫国家遗址公园的考古探索中心全程服务项目,承担的是考古遗产活化从策划、提升、改造、运营的一体化模式,让距离我们很远的遗产,走进当代生活。

呼和浩特市奎素村、生盖营村乡村振兴文旅综合体EPCO项目

呼和浩特市奎素村、生盖营村乡村振兴文旅综合体EPCO项目

大地乡居通过导入乡村文旅综合体品牌,提供专业的在地运营管理、品牌营销、模式总结及推广、资源导入等持续专业服务,将以“共同投资+专业运营+EPCO(规划设计-建设-运营一体化)”的模式在新城区进行乡村振兴下的文旅综合体改造建设,着力塑造大地乡居·敕勒川度假民宿和大地乡野·敕勒川草原游学营地两大品牌项目。立足于敕勒川国家级乡村旅游度假区发展,助力新城区“国家级旅游休闲城市核心区”建设工作,探索有特色的乡村振兴示范模式。

旅游文创商品综合开发服务落地运营

木渎风物记

木渎镇位于江苏省东南部,是江南著名的风景名胜区,素有“吴中第一镇”、“秀绝冠江南”之誉,木渎更是江南唯一的中国园林古镇。集团旗下风景文创成功操盘了苏州木渎古镇文创项目,为木渎古镇提供旅游文创商品综合开发服务,并深度参与后续文创品牌实体店的落地运营。木渎古镇拥有丰富的旅游资源和客流市场,结合大地风景专业的文创设计能力和成熟的文创商业运营经验,双方强强联合,共同为木渎古镇打造具有市场吸引力的业态产品。

京郊猫公馆

京郊猫公馆

集团旗下风景建筑公司在北京延庆落地了猫公馆。从建筑设计师到统筹者,从图纸到落地,承担了设计、施工统筹、硬装软装、运营全程的协调统筹把控。从关注功能所需,到创造场景价值。从重视建筑的功能及建筑的功能分区是否合理,作为设计施工运营一体化统筹者,更重视的是平效率,也就是每一平方米所能创造的价值。

孙子文化园溪客度假屋

作为溪客度假屋从产品研发到项目落地的首站,作为4A级景区孙子文化园内部的第一个高端度假创意接待区,溪客度假屋孙子文化园项目同时肩负着集团旗下大地溪客首个样板项目示范和孙子文化园首个高端度假引领的双重意义和战略思考。因此,在项目立项之初,双方就从设计创意、硬件配套和未来的运营管理三个层面发力,打造了一个以可移动文创旅游设施为载体和核心吸引物,且“景观特色鲜明、文化特色浓郁、度假业态丰富、度假体验舒适”四位一体的创意设施类高端度假区。

teamLab Borderless·无界美术馆

teamLab Borderless·无界上海是集团旗下大地诚泰联合 teamLab 艺术团队打造的全球第二座“teamLab 无界美术馆”常设馆,是大地风景在沉浸式数字文旅的新探索,落成之后受到社会广泛关注,是中国数字艺术与沉浸式体验的标杆型项目。

倾尽全力助力文旅高质量发展

大地风景创始于2003年,以“为大地保留和创造动人风景”为使命,专心原创研发投入,精准理解文旅市场走向,识别客户潜在真实需要,依托规划设计和投资运营两大能力建设,为目的地植入自有IP的旅游驱动型乡建、可移动旅居科技、文化遗产活化、数字艺术科技呈现、景区升级运营营销、文旅大数据服务等内容增值服务,重点打造乡村振兴、品质景区、休闲城镇三种异地生活方式。

从17年开始,大地风景开始转型,直击文旅项目痛点,对文旅项目进行从规划、设计、建设、运营的一体化模式全程化服务。未来,大地风景将与各地强强联合,打造更多精品项目,助力文旅行业高质量发展。

编辑整理 | 大地风景文旅集团

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