近日,在2025年第十三届阿拉丁神灯盛典上,由通辽文旅集团牵头、北京大地风景文旅集团全程指导服务、内蒙古自治区金融资产管理公司融资、中国联动通集团辽市分公司投资、福建明瑶建设工程有限公司深化设计、华影科技供应光源设备、宏厦创源建设集团有限公司建设,通过多团队协同作战,100天完成的通辽市悦来河文旅休闲街区沉浸式夜游光影项目建设荣获2025年阿拉丁神灯奖。
据统计,本届阿拉丁神灯奖(照明类)共1059家单位/个人,1371个项目申报。经过278位评审团的海选投票及线上路演汇报后,共计321个申报项目入选全国优秀照明奖。悦来河文化旅游休闲街区在本次申报评选中脱颖而出,荣获阿拉灯神灯奖。该奖项被誉为照明界的“奥斯卡、鲁班奖”之誉,本届仅27个项目获此殊荣,其中文旅照明工程仅占8席。这一成就标志着通辽文旅在夜游经济领域实现里程碑式突破,也是大地风景文旅集团注重地域文化挖掘、创新创、转化利用,运用数字艺术及科技手段赋能文旅产业高质量发展的又一典范,助推通辽市“悦来河民俗民艺沉浸式线性体验街区积极申报创建“悦来河国家级旅游休闲街区”。
悦来河文化旅游休闲街区项目地处通辽市经济技术开发区,是通辽市及内蒙古自治区闲置资产盘活利用发展文旅的示范街区。回顾街区的发展,从闲置资源破局到规划设计、业态策划、业态招引、投融资、落地运营与大地风景文旅集团的统筹规划及陪伴引导密不可分。
《通辽市“十四五”文化和旅游融合发展规划》提出依托中心城区(科尔沁区和开发区)建设特色旅游休闲城市。重点打造一批城市休闲公园、休闲街区,重点发展一批休闲观光、文化演艺、休闲购物、夜间消费等旅游休闲消费产品,创作一批有文化内核、有市场价值的作品,不新丰富通辽文化场景展示,让城市具有充沛的文化感染力和商业活力,满足广大城市居民和游客的个性化需求。
通辽市中心城区现有城市休闲产品业态以商场、商街、集市为主,产品业态较为传统,亟需发展综合性、体验式的创新性城市休闲产品,引导及激活居游消费活力。
位于悦来河文化旅游休闲街区的通辽十二个主题场馆异形建筑独具艺术特色,亮点十足,文化旅游发展潜力大。但同时异形建筑压缩了博物馆内部使用空间,文化展陈和室内设计难度增加,一直处于闲置状态,价值未释放,亟待盘活。
在此背景下,受通辽文旅集团委托,大地风景文旅集团于2023年开启围绕以十二座场馆群为主的长度为3.5公里长的休闲街区进行产业规划设计、业态植入、综合环境提升、沉浸式夜游建设等系统性工作,以申报创建“悦来河国家级旅游休闲街区” 为阶段性总体目标。
悦来河文化旅游休闲街区规划范围
(1325亩,由12座特色的建筑体及附属工程组成)
02 规划构思
1、彰显特色,前瞻定位:打造沉浸式民俗民艺创新型文化休闲街区
大地风景凭借深厚的专业底蕴和前瞻性的设计理念,经过多轮专家论证与深入研讨,提出全方位打造全国首个民俗民艺创新沉浸式线性体验空间,以及首个大型室外沉浸式夜游集群,集文化、科技、旅游、休闲、娱乐、运动于一体,开创综合性商业街的新纪元。致力于将通辽打造成为新的旅游打卡胜地,成就科尔沁网红一条街的美誉,且正在争创国家级文化旅游休闲街区。
2、业态创新,吸睛出圈:盘活资源策划“悦来十二境”引领街区出圈
业态是文商旅项目的核心竞争力之一。在当前的消费市场中,90/00后群体成为消费行业大金主已是不争的事实。在消费升级的“新常态”下,业态策划能够为文商旅项目带来巨大的市场优势,实现项目的差异化竞争和市场占有率的提高。文商旅街区项目需以更新奇的业态组合,以差异化的创新形式、沉浸式空间、更有互动性的消费场景将商业打造成有魅力的新体验。
规划依托“十二座主题场馆”,坚持“文化性、艺术性、商业性”相融合,聚焦通辽自然风光、民俗民艺、特色美食、风土人情、地方特产等独特资源,将文化、休闲、互动、体验、科技、建筑艺术相融合,突出创新、科技、闲趣、美味、欢乐五大功能,采取“一馆一主题、一馆一特色”,引入新业态、新场景,全力打造“悦来十二境”。
即天赋境(四季通辽·自然风光的沉浸式体验空间)、虚幻境(通辽版画数字艺术体验空间)、大乐境(非遗的沉浸式体验中心)、万象境(多主题、沉浸式的VR体验乐园)、悠然境(以生态植物空间叠加休闲咖啡的网红咖啡馆)、奇异境(音乐+美食+科技沉浸式特色餐饮空间)、似水境(中西餐休闲茶餐饮空间)、缤纷境(轻奢、现代的沉浸式嗨乐酒吧)、和合境(异国特色美食沉浸式体验)、御劲境(新运动潮玩空间)、凌云境(无动力乐园的室内娱乐主题场馆)、锦绣境(通辽第一家全年龄段探秘娱乐体验空间)。
3、璀璨夜游,点亮街区:打造高水准的夜间文旅消费集聚区
依托大型异形场馆建筑,巧妙运用前沿光影技术,运用现代声、光、电技术与历史、民俗等多重元素相融合,精心打造沉浸式体验场景、夜间光影秀、网红打卡景观。充分利用街区公共空间等打造“烟火气、时尚范”十足的城区露天休闲夜市,成为居民游客沉浸式体验通辽夜间生活的重要载体。以悦来河为载体,设置水上游船、水上演艺、水上景观装置等互动体验产品,丰富业态体验。综合塑造集夜游、夜娱、夜食、夜购、夜赏、夜秀于一体的“流光溢彩夜通辽”夜间经济品牌。
悦来河沉浸式夜游设计方案(局部)
悦来河沉浸式夜游设计方案(局部)
悦来河沉浸式夜游设计方案(局部)
从系统化、任务式的规划编制到常态化、动态式的规划修正,规划团队未停留在规划策划层面,依托专业能力、秉持着职业精神,在项目业态招商资源对接、投融资资源对接、落地运营等方面持续跟踪指导项目各环节发展,与甲方共同积极推动项目规划的落地运营。
04 项目效益
1、 “一业兴”带动“百业旺”
自2024年7月15日开街至2024年12月底,悦来河文化旅游休闲街区日均人流量3万人以上,累计客流量超过150万人次,网络曝光量突破了8000万。截止2024年12月底,各类商户86家,销售额超1200万元;待街区业态全部形成后,商铺将超过300家,实现创业就业1500人以上,带动消费超5亿元。目前街区已被评为自治区级旅游休闲街区,正在争创国家级旅游休闲街区和夜间文化旅游消费集聚区。
悦来河文化旅游休闲街区的成功实施,不仅实现经济效益和社会效益双赢的“品牌效应”,更是进一步增强了投资者信心和信任,周边原科尔沁王府井、原城市展览馆、全民健身中心、凯利国际小区等历史遗留问题项目,均已顺利招商引资,将陆续启动盘活,形成了资产盘活的“连带效应”和招商引资的“磁场效应”。
2、 “一条街”点亮“一座城”
悦来河文化旅游休闲街区,各种夜间主题集市、夜场表演、夜间展览和夜间消费场景丰富多彩,吸引了众多市民和游客。通过构建和优化多样的夜间消费环境,引入新的商业模式和娱乐方式,文旅融合的创新实践,城市的消费活力得到了充分激发,成功塑造了通辽夜间文旅的新地标。不仅为游客带来了前所未有的视觉盛宴,更推动了通辽夜游经济的蓬勃发展,实现了该领域里程碑式的突破,也是通辽文旅产业迈向新高度的一个有力见证。
总体上,立足通辽市盘活闲置资源、打造休闲街区、激活城市消费的诉求,大地风景文旅集团秉持专业能力、职业精神,通过具有创新的规划策划、各环节动态的跟踪指导,与甲方共同推动规划从“目标蓝图”向“实施落地”转变,为文旅休闲街区及夜间文旅消费集聚区发展提供了示范样板。