一、背景
项目所在地山东龙口地处胶东半岛西北部，总面积893平方公里，海岸曲线长68.4公里；辖13个镇（区街）、632个村（居），人口68.83万，隶属于烟台市。东临烟台，南近青岛，北与大连、天津、秦皇岛隔海相望，是环渤海经济带上一颗璀璨的明珠。
规划用地地块西部是南山风景区，东部是南山高尔夫球场，南部是北邢家水库，有着得天独厚的自然景观资源和浓厚的旅游氛围。项目用地被泳汶河分成两块，基地地形高低错落，变化较为丰富，适宜形成多变的建筑群落。项目总用地1500多亩，将包括旅游度假、休闲娱乐、高档住宅、花园商务等多种功能。
二、规划目标
通过对南山风景区的旅游市场广泛和细致的调查，结合项目用地位置做综合分析，得出：扩大旅游项目的延展性、增长游客的驻留时间，同时增加购物和娱乐消费占整体消费的比重，对原有的景观资源、文化资源，在保护的基础上加以利用，以达到经济效益、生态效益和社会效益共同发展的目的。将项目定位为综合性的旅游度假、休闲娱乐、养生文化的佛光养生谷●南山红酒小镇。
三、规划理念
（一）旅游理念
与南山景区在旅游上形成互补，使整个南山景区由单一的旅游度假区向多功能复合型旅游度假区转变，从而保证其长期持续的发展。
（二）养生理念
提倡养生理念，规划中所有旅游项目均以养生为中心，体现健康的生活方式，从而达到修养身心的目的。
（三）居住理念
结合基地地形特点巧妙地将多国风情的建筑形式融入其中，在满足住宅品质的基础上尽可能增加其容积率，使土地效益最大化。
（四）景观理念
旅游商业街景观结合各个特色风情街的建筑灵活布置，着重营造不同风情商业气氛；住宅景观，着重体现意大利、法国、英国、中国及澳洲等不同风格的景观特色，每个主题地块结合地形设置具有该种风情的中心景观，使未来的业主足不出户就能感受异国风情。
（五）文化理念
在体现南山历史文化的同时也适当引入西方一些文化和建筑精髓，结合各种特色建筑与景观来表现独具特色的南山红酒小镇。
（六）商业理念
留住时间，留住消费，通过旅游商业的餐饮、购物、酒吧及康体水疗等休闲娱乐项目增长游客在景区的逗留时间，以打造南山红酒小镇—72小时生活新时空。
四、规划构思
打造佛光养生谷●南山红酒小镇，集休闲购物、餐饮、红酒文化、康体水疗于一体。
五、总平面布置
（一）功能布局
平面功能布局上，主要分为八大板块。
1.Shopping Park
地标建筑—红酒堡，地下一层综合性超市，地上为高档购物中心，涉及高档购物、高档的南山红酒文化、高档的娱乐休闲中心，定位为于一个集文化、艺术、购物、娱乐、休闲、观光等多功能于一体的情景式购物中心。浓郁的红酒文化弥漫在极具烂漫情调的法式建筑周边，洋溢着浓郁欧式风情的小楼，融入在南山的美景中。斑斓建筑形式带着浓郁的商业氛围，如同跳跃音符，各种物业被精心地分布到各个部分，仿佛一个从欧洲空运而来的小镇，将商业氛围和南山自然景观完美融合，着力打造公园版情景式购物中心。
2.红堡酒吧一条街
容纳各色酒吧、演艺中心及红酒展示，主推养生保健的酒文化。中心堡岛，以浓郁而各具特色的世界葡萄酒文化为主题，演艺了19世纪澳大利亚巴罗沙谷的红酒小镇风情。原木与砖石相结合的建筑，温馨质朴，系列铜雕展示了从葡萄采摘到红酒酿造的全过程。主要包括天幕、帆船酒吧、音乐喷泉、水幕电影、红酒剧场、红酒体验馆、自酿红酒屋、河畔异国美食长廊、小镇客栈等特色项目，为游客精心打造了一处与红酒约会的陶醉之处。
3.小镇会客厅
区域性农家乐，主推原生态餐饮与参与性极强的农家乐项目，创造绿色、生态、环保的农家庄园文化，可亲临珍禽的生态饲养和绿色蔬菜、水果的种植、采摘及加工，从而毫无顾忌的享用特色山珍野味及绿色环保的瓜果蔬菜带来的快乐，营造浓郁的乡村气息，让业主和游客真正体验返璞归真的原生态美、轻松惬意的农活体验和参与具有乡村特色的互动节目、民间艺术舞蹈、欣赏雅俗共赏的民生艺术长廊趣味及农家博物馆等。
4.特色购物一条街
涉及旅游主题的购物、全国土特产、养生保健品及养生书籍专卖。规划为仿古街，古街建筑有意识的应用中式建筑的门、窗、廊柱等元素，高低错落的仿古建筑、宽窄适宜的街道、可容纳民间艺术表演的小广场，共同组成形式多样的仿古商业街市。沿街布置茶坊、客栈、戏台、酒楼、中药铺、民间手工艺作坊、土特产商铺等等。通过街、铺、景等多角度、多视角展示中式建筑的精髓。借南山优美的风光组成南山版清明上河图。
5.万国风情小吃街
汇聚世界各地风味小吃，融入养生元素。作为旅游配套商业，汇集国内外各地风味小吃，意大利的比萨、德国的汉堡、巴西的烤肉、日本的寿司，各具风味，特色多多。还有香港的保健饮料、澳门的蛋挞、台湾的茶坊和米糕，最具特色是中式传统小吃，千姿百态，让人大饱口福，让您在小小的万国风情小吃街就能体验到世界各地的风情小吃。在推出特色养生风味小吃同时，融入养生元素，给每一种小吃配以养生功效的简介，让游客品尝美食的同时也能了解养生饮食的相关知识。
6.休闲一条街
中医、针灸、推拿、按摩、康体水疗SPA，主推养生保健。中国古代温泉浴人文主义结合国外先进的地中海蒙特卡洛的天然疗法，配合使用西方的精油，结合东方活力再生按摩、推拿，从而激发你得生理机能和自然活力。针灸、按摩、气功等丰富多样的中医养生之法和现代西方SPA、洗浴等科学疗养设施结合，让充斥太久的喧嚣和疲劳在山水和疗养间烟消云散。
7.特色餐饮一条街
聚集全国各地高档特色餐饮，主推养生食疗文化，以食疗养生为主题，形成独具特色的、高品位的食疗养生文化，充分挖掘千百年来古人留下的食疗养生方法。聚集全国各地高档餐饮，形成独具特色养生餐饮品牌。餐饮一条街主要为独立经营的2-3层复合式商铺，由欧式建筑群落依地形组合而成，错落分布的、精致的小广场，外围沿绿化带设一些具有欧式风情景观小品，使时刻在欧式建筑里享用中式养生餐饮，从而感受一种文化碰撞带来的神秘感。
8.异国风情小区
原汁原味的引入多国特色建筑、社会风貌和异国风情，集各种建筑精华于一身，多种成熟的建筑风格相互融合、相互影响，大到建筑模式，小到某个细节，都体现了舒适、简单、方便、愉悦的享受主义性情。不管你向往的是意大利的时尚、法国的浪漫、英格兰的风度翩翩，还是中国的含蓄沉稳、澳洲的悠闲开发，在这里都可以实现愿望。
（二）交通流线
1.区域实现旅游、商业与住宅完全区分，将商业街和住宅区保持适当距离，保证住宅的私密性与商业的繁华，流线完全分开，互不干扰；
2.小区交通采用人车分流，做到人车各行其道，互不干扰，最大限度的为小区住户营造一个安全、安静、无污染的步行活动空间。小区涉及外部环道，机动车可沿外环道进入各个组团的停车位；步行系统自成一体，相互贯通；车行和步行系统达到了步移景异。
（三）景观绿化
在引入外部自然景观的同时，着力营造地块内部景观，充分利用现有北邢家水库和泳汶河新形成的水系及南山高尔夫球场和南山旅游风景区的景观资源，营造以边水、近山、生态为主的旅游商业景观带。同时，结合居住小区内部的集中绿化景观、广场绿化景观、组团绿化景观、宅间绿化景观等，使得整个景观体系相互联系、相互渗透，形成多方位、多层次的立体景观绿化系统。
作为国内数一数二的养生养老胜地，其超前的规划理念及规模、国家5A景区优美环境、完善的生活配套、顶级的养生配套，是投资和居住的理想选择，最终造就了养生谷的热销势头。
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发布时间：2015-07-30
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