温泉度假区开发——以九华山庄为例

一、温泉度假区概述

（一）温泉度假概况

温泉度假旅游是一种传统的度假旅游形式，有着比较悠久的发展历史，温泉旅游度假区是度假旅游的重要类型之一。早在罗马帝国时期，温泉的治疗作用就已受到人们的重视，并由希腊人、土耳其人和罗马人传播到北非海岸、希腊、土耳其、德国南部、瑞士以及英国。1326年，第一个温泉疗养地“斯巴”（SPA）在比利时南部一个靠近列日的小镇缘起，斯巴后来演化成为温泉旅游度假区的代名词。20世纪20年代，以温泉治疗为主导的传统温泉旅游度假区开始向以温泉治疗和休闲娱乐并重发展的现代温泉旅游度假区转变。温泉旅游在世界范围内得到发展，其中尤以美国和日本的温泉旅游度假区最为闻名。国外温泉旅游的研究多集中在温泉旅游发展较为成熟的欧美和日本。近几年，温泉旅游发展速度较快，发展态势较好。2000年，国际温泉疗养协会（ISPA）行业调查研究显示，温泉旅游业将会有突破性的大发展，温泉旅游业将以每四年翻一翻的速度向前发展，究其原因，是由于温泉旅游的开发、经营、管理者，适应了温泉旅游不断提高的旅游需求层次，对温泉旅游地进行了相应的调整和建设。

温泉旅游度假区近期在国内特别是南方的广东地区兴起的一类重要的旅游度假区，目前广东省已正式投入营运的旅游度假区有近60多家，国内其他省市也纷纷在开发建设温泉旅游度假区，温泉旅游开发的热潮已经形成。

（二）温泉度假区界定

随着休闲度假时代的到来，温泉度假区逐渐具备了度假区的特点和功能。在温泉度假区内，休闲、娱乐、社交、康体等活动丰富多彩；住宿设施类型不断增多，有旅馆、私人别墅和帐篷等，并出现了豪华型的温泉度假设施。目前，温泉度假区已经由过去单纯保健功能的温泉浴室演化成集温泉浴室、游泳浴池、健身房和社交活动等多功能于一体的旅游度假区。

笔者认为，温泉度假区是以温泉为载体，为满足温泉旅游者娱乐、休闲、疗养的需求，集自然资源、游憩服务设施、康体活动、愉悦环境以及旅游服务于一体，为游客提供特殊经历与体验的地域综合体。

二、九华山庄温泉度假开发

（一）选址

1、城郊选址，交通便捷

九华山庄，位于北京市昌平区小汤山镇。山庄紧邻北六环，与京昌、京承高速路相连，距天安门广场35公里，距首都国际机场26公里，距奥运村十几分钟的车程，从市区有984路公交车直达，交通十分便捷。

2、以温泉资源为中心，历史文化为依托

小汤山是闻名遐迩的“中国温泉之乡”，从南北朝时代起便成为文人雅士流连之地。元代，这里被开辟成皇家园林。康熙5年，在此建汤泉行宫。九华山庄于1997年，在汤泉行宫原址上，以温泉、保健为特色进行酒店管理式开发，九华山庄四星级酒店正式开业（现已升级为五星级）。

（二）产品组合

1、以温泉度假为主要产品

九华山庄以温泉、保健为特色，于1997年进行开发，现占地面积2000多亩，为园林式度假酒店。拥有2300多间风格各异的客房、近5000个床位；十多个不同风味的餐厅，9000多个餐位。九华汤泉行宫占地百亩，是中国规模最大、最具特色的温泉主题公园。行宫内绿树成荫、移步换景，有大小温泉池近百个，另有露天温泉游泳池、室内温泉游泳馆等设施，荟萃古今中外洗浴文化经典，提供特色温泉泡浴、温泉药浴、温泉游泳、温泉桑拿及各种保健、按摩、美容等服务。

2、在温泉度假基础上，延伸开发产业链

九华山庄拥有完善的会议展览设施，会议及展馆面积逾6万平方米，100多个不同规格的会议室，可以满足从数十人的聚会到数万人的大会的需求。

九华健康体检中心，建筑面积1.6万平方米，是京城最大的专业化健康体检场所。中心体检设施设备豪华，汇集了京城一流的医疗专家，是中国健康管理理念的首倡者，并创造了酒店式管理服务、数字化健康评估、生物－心理－社会全方位医学观察、人性化体检流程等多个健康体检产业的经营服务模式。

参考：

[1]吕冬阳,刘松.温泉度假区开发的影响因子研究[J].北方经贸.2009

[2]九华山庄[EB/OL]. http://www.lvyou114.com/site/2837.htm