旅游地产型特色小镇：桃李春风

桃李春风——以新乡约、新社区、新乡民为主题打造后乡土文化小镇

【项目开发商】绿城集团2015年收购浙江交通投资集团旗下子工资临安金基房地产开发有限公司的51%的股权，共同合作开发“青山湖板块颐养小镇”项目；

【项目选址】杭州临安市，距离市中心30至50公里，典型的远郊旅游度假板块，位于64.5平方公里的青山湖国家森林公园内，连通 8大原生态湖泊。

【占地面积】项目占地3平方公里，建筑面积约61万m2，总建面积26万m2，容积率仅0.3，绿化率36%；

【功能定位】集运动休闲、旅游度假、居家生活、农庄耕作、养生养老为一体的全龄化颐乐生活小镇；

【建设风格】青砖小院，诗酒风流

【产品构成】3平方公里项目用地中，农业及相关产业占2平方公里，建筑规划占1平方公里。在建筑规划中，90%是住宅，10%是配套设施，包括医疗、教育、餐饮、娱乐、文化等；

【三新文化】

1、新乡约：通过制定“家人公约”，从邻里关系、社群文化等多个方面，寻求小镇家人的精神共识；

2、新社区: 实行家人自治公管，组织“春风侠”，成立社群、开展主题活动等一系列措施管理小镇，成立业主聚乐部，虚拟社区；

3、新乡民：在整体设计中，不仅注重空间设计，更注重记忆的设计，白墙青瓦、小桥流水、瓜架果园……让住在这里的人有家乡的感觉；

【重点项目】

1、建筑景观：规划布局、园林打造、建筑设计均采用传统中式，装修风格采用新中式。院落布局采用中式传统的独门独院，每家每户采用粉墙黛瓦进行围合，打造私密空间。几乎每户都拥有1:1的庭院，小院、主院、侧院、天井、边院一应俱全。

2、小镇中心：桃李春风小镇中心占地118亩。建面约1万平方米，借景西湖，南宋御街、西溪湿地打造慢生活，设计涵盖不同年龄段的商业需求，在“小西湖”区域集合了特色餐饮、茶馆、酒吧等业态，在“小西溪”区域打造了农庄、民宿、花房等静逸的业态，在“小河坊街”区域则以小剧院、书吧、咖啡馆等文艺小店为主。

3、颐乐学院：颐乐学院是绿城集团养老项目的标配，但与乌镇雅园的颐乐学院不同，这里是欧式风格会所，并将服务扩展至全龄化范畴，属于精简版的颐乐学院，由物业运营。通过APP智能服务平台和耕心学堂，提供颐养健康、颐乐学习、颐居生活三大服务体系。

【旅游+】

1、从项目区位上来看，项目地处64.5平方公里的青山湖国家森林公园内，连通 8大原生态湖泊，高于市区6倍的负氧离子含量，为度假提供了天然场地。同时距杭州市区车程约30—40分钟，属于典型的城郊旅游度假类地块；

2、从产品设计来看，首次开盘推出小面积精装修中式合院独栋小别墅，主力户型覆盖了85-180m2，赠送庭院有80-95平米，这一户型面积不大，总价不高，但是度假足够，深受中产的喜爱，属于典型的度假地产类型；

3、从服务上来看，为解决远郊度假项目的痛点，绿城集团自持招商，别墅精装交房，配套图书馆、咖啡馆、茶馆、小酒馆等休闲娱乐设施， 2-3万方的商业。

4、从配套设计来看，周边有高尔夫球场、冯小刚电影公社、奥特莱斯、马场等等，尤其是高尔夫和马场的配置，为休闲度假旅游提供了娱乐产品；

5、将于2019年建成的杭州至临安轻轨，从项目地前经过，便捷的交通为度假提供了条件；