古街巷商业开发，既要留“根”，也要“新生”

7月23日上午，文旅云学堂系列课程之一，文旅研究生班第十二届课程开讲。此次课程由北京大地风景旅游景观规划设计有限公司事业十部总经理范鸣晓为大家讲授，他分享的主题是《古街巷商业开发的原生性、创新性与可持续性》。

课程开讲后，范老师概述了当下古镇街巷开发的背景。随着我国经济的快速发展和城市化深入，许多城市都进入了建设高峰期，商业聚集地不断地涌现，这其中不乏古镇街巷的复兴。这些街区往往是以原有建筑物和历史人文特色为基础构建，营造出符合街区原有主体氛围和休闲消费取向的城市空间。古镇街巷的合理开发将延长传统商业街的生命周期，保持城市消费的历史文化风貌。

他以此为切入点，首先为大家厘清了古镇街巷与仿古街巷、主题商街的异同之处。从共性来看，古镇街巷与仿古街巷、主题商街在商业开发的目的性上是一致的，都是文化旅游项目中主要吸引物的商业化运作。而从差异上讲，古镇街巷受保护的优先级更高，对它的商业开发并不是遗产活化的目的，并且往往建设时限制条件较多。因此对于古镇街巷的开发需要理论指导、系统筹划、专业运营。

接下来的课程中，范老师提出古镇街巷的开发须遵循古镇街巷发展树形理论。该理论指导开发者把古镇街巷的“根”留住，进而“修剪”、“嫁接”，达到“重生”，以此来维护古镇街巷的原生性，并实现可持续发展。

一是要对历史遗存充分保留，尊重传统习俗与生活形态，突出传统景观和文化符号，唤醒城市记忆；二是要从四个角度进行有机更新：对现代商业及文化保持开放与融合、打造主客共享的城市空间、注重文化复兴与创新、符合市场需求的业态重组。三是要加强商业机制的完善和主客管理的合理性。

城市的历史、文化和地理特征应与商业空间建设保持动态的适应关系。成功的发展模式应放弃传统的简单的粗暴破坏性改造建设模式，保留城市文化文脉，延续自身的地域和人文特色，并与原有的城市格局和肌理脉络相融合。后续大地风景文旅研究生班还将继续推出精品课程，欢迎大家准时收看。

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编辑整理 | 大地风景文旅集团

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