不想说再见！苏州市度假旅游创新发展专题培训班最后一期圆满结束

11月23日，由大地风景国际旅游集团与苏州市旅游局联合主办的“苏州市度假旅游创新发展专题培训班”第七期课程圆满举行。作为培训班的最后一期压轴课程，本次培训特别邀请到北京产权交易所旅游资源交易中心总经理刘君女士和复旦大学旅游学系副教授吴本女士，两位讲师分别以《旅游投融资的创新模式与实践》及《酒店业态创新与品牌发展》为题做了精彩分享。

刘君：旅游投融资的创新模式与实践

上午，刘君女士以《旅游投融资的创新模式与实践》为主题，针对目前旅游局、旅游景区、以及相关旅游企业做具体项目时在旅游投融资方面遇到的实际问题进行了探讨，深入讲解了国内旅游投融资市场的发展及投融资创新模式，并通过实践案例与学员进行了分享。

刘君女士首先指出，旅游业并不同于房地产业，而是一个低杠杆、中长线投资的自持型持续经营产业；其次，旅游业也不同于商业，而是一个依赖门票，注重IP产权，将复合商业作为配套的假日消费型产业；再次，旅游业更不同于互联网产业，而是一个低泡沫，注重实体服务体验，受网络经济冲击较小的朝阳产业。旅游业自身具有长寿性、产业性和环保性的产业优势。

从需求角度来讲，国内旅游产业的投资需求正处于黄金发展期，可投资空间巨大。比如对于苏州来讲，旅游未来发展需要转型升级，创新旅游业态。但在供给方面，旅游投资的有效供给还未跟上需求的转变速度，还存在结构不平衡、理念落后、渠道受限、效率低下等诸多不足。

在这种情况下，旅游投融资市场就将面临着由于项目方、投资方供需不匹配而导致的项目投资落地难的困境。单一的旅游项目策划或信息发布，无法解决旅游资源交易中出现的供需不匹配的问题。未来投融资市场需要打通市场化的交易渠道，有机结合项目策划包装与资本交易对接过程。

同时，刘君女士与众学员分享了旅游投融资创新模式的相关实践和案例。她讲到，当前的旅游投融资市场还存在服务单一化、碎片化、短期化等问题，未来投融资创新管理模式要打造全流程一站式服务，通过有机结合前端咨询、中端披露推介和后端交易撮合的方式，综合提升项目知名度和投资吸引力，力争解决项目落地难的问题。

最后，刘君女士表示希望下一次再来苏州不仅仅是小桥流水、古典园林，而是有了更多新的旅游业态，期待未来的苏州会更加美好！

吴本：酒店业态的发展与创新

在下午的课程中，吴本女士以《酒店业态的发展与创新》为题为学员讲解了中国酒店业态在新时代背景下的发展以及未来酒店产业业态的创新方向。

吴本女士首先提出一个问题——2015年-2016年酒店业发生了什么？ 提问调动了各位学员的积极思考，吴本女士对于学员的回答给予了高度肯定以及更深入的分析解读。

吴本女士指出，酒店业目前正面临着时代的巨变：政策上，旅游业已经上升到了国家政策的新高度，我国正从“旅游大国”大踏步迈进“旅游强国”，未来5年，旅游业发展前景不可限量；同时，随着科技的不断发展，旅游业已然迈入“互联网+”时代和“共享经济”时代，因为互联网的出现，旅游业和酒店业的商业模式也会产生很多变化。吴本女士以住宿业共享经济的标杆“airbnb”为例，详细介绍了共享经济模式的魅力；产业方面，由于新兴力量不断进入并且改变着住宿业，传统业态格局被打破，酒店产业竞争出现了新的趋势。

在这个大的时代背景下，中国旅游消费市场也出现了新的动向：中产阶层日益成为消费的主流，同时更加追求“享乐”、“随心”、“健康”、“养生”、“度假休闲”等新的生活方式，以及对于“美景”、“美宿”、“美食”、“乐购”、“乐拍”、“乐健”等都有了新的旅游诉求。

在如此激烈的市场竞争角逐下，中国的酒店产业发展需要创新思变。吴本女士通过安吉帐篷客酒店、台湾民宿经验、莫干山民宿群等实际案例，向学员指明中国的住宿业新格局已经形成，酒店业已逐渐从星级标准酒店、品牌标准酒店向非标准住宿过渡，酒店住宿业态日益多元化；同时随着近年来住宿业投资增速放缓、结构不断优化，需提升质量、精准市场定位，并耐心为学员讲解了不同市场定位下酒店品牌的打造。此外，未来住宿业要多与其他业态相融合，整合多种资源，创新酒店发展模式。

最后吴本女士表示“未来的酒店，可能是一间客房，也可能是酒店+。”

至此，苏州市度假旅游创新发展专题培训班最后一期圆满结束。自2016年3月以来，苏州市度假旅游创新发展专题培训班成功举办了7期，课程涉及旅游行业的政策、大数据、民宿、游乐产品、乡村旅游、旅游投融资等十几个方面，总课时近四十小时，受到学员的一致好评。大地风景与苏州市旅游局通力合作，共同打造了行业最认真的培训班样本！

接下来，等待学员们的将是最终的结业仪式，期待培训班所有学员都能学有所成、顺利结业，为苏州旅游发展出谋划策，也祝愿未来的苏州更加美好！